Cesja umowy leasingu to przeniesienie praw i obowiązków z osoby fizycznej lub firmy, która podpisała umowę leasingu („korzystający”) na osobę lub firmę, która chce przejąć leasing („przejmujący”). Oprócz „przejmującego” i „korzystającego”, umowę cesji leasingu podpisujemy my – VWFS – jest to umowa trójstronna. Projektodawca stwierdził w uzasadnieniu do projektu ustawy, że: „Dodawany przepis wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. poz. 1177) mające na celu wyeliminowanie możliwości handlu cesjami umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz innych, objętych zmienianą Co do zasady cesję można wykonać zarówno bezpłatnie, jak i odpłatnie. Umowa leasingowa poddana cesji to nic innego jak przepisanie jej praw na inną osobę prawną. Ta ostatni musi jednak zgodzić się na warunki, które wcześniej podpisał pierwszy leasingobiorca, bo podczas trwania leasingu umowy zmieniać nie można. Tomasz Ożdziński. Wyrokiem z 9 września 2020 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) uchylił interpretację dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej uznając, że tak jak w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej cesja praw i obowiązków z tego tytułu powinna być opodatkowana stawką 8% VAT. Podatnik prowadzący działalność Powodem wykonania cesji domeny jest zmiana wrażliwych danych identyfikujących jej Abonenta (właściciela). Zmiana taka może nastąpić, np. w wyniku kupna, sprzedaży lub przekazania domeny innej osobie lub firmie. Cesja jest realizowana gdy następuje: Cesja powoduje zmianę danych nabywcy domeny na fakturach VAT i dokumentach PRO FORMA. Vay Nhanh Fast Money. 13 Warszawa, Białołęka, Płochocińska Kawalerka na sprzedaż, dodane: 15-07-2022 Piękna Kawalerka , 2015r , 32m2 Białołęka 405 000 zł12 656,25 zł/m² 1 pokój 32 m² piętro 2/4 Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie Białołęka, ul. Płochocińska 101H. Blok z 2015r,mieszkanie na drugim piętrze, w bloku 4 piętrowym. Mieszkanie nigdy nie było zamieszkiwane, co jest ogromnym atutem. Cicha, spokojna okolica wśród zieleni. Idealne, dla Pary, singla, lub pod inwestycję. W skład mieszkania wchodzi: - Pokój z wyjściem na loggie. - Kuchnia -Łazienka z wanną Dostęp do komunikacji: 3 minuty do przystanku autobusowego. 20 minut Zapamiętaj Ukryj 8 Warszawa, Żerań, Płochocińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-07-2022 Mieszkanie 3 pokoje na sprzedaż Białołęka, Żerań 689 000 zł12 194,69 zł/m² 3 pokoje 57 m² piętro 3 Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie na Białołęce. 2 sypialnie i salon z aneksem kuchennym. Słoneczna-ekspozycja zachodnia. Sprzęt kuchenny w zabudowie, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, mikrofala, płyta indukcyjna. Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Spokojna okolica, dużo zieleni. W pobliżu gospodarstwo Majlert, w którym można zaopatrzyć się w świeże ekologiczne żywność. Sklepy osiedlowe, Piekarnia Putka, salon fryzjerski i Zapamiętaj Ukryj 7 Warszawa, Białołęka, Płochocińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 OKAZJA! Ogródek 24m2! Klucze w tym roku! 3 pokoje 56 m² parter Nowe, 3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem na ulicy Płochocińskiej w Warszawie. Osiedle Przedwiośnie ul. Płochocińska 197, Białołęka Zakończenie budowy - październik 2022r. Sprzedaż na zasadzie cesji praw. Mieszkanie: - 3 pokoje, 56,47 m2 - ogódek: 24,27m2 - widok na zachód/północ - wideofon Rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 18,92m2 Pokój - 11,97m2 Pokój - 11,40m2 Łazienka - 4,36m2 Przedpokój - 9,82m2 RAZEM: 56,47m2 Osiedle: - Zapamiętaj Ukryj 6 Warszawa, Kobiałka, Płochocińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 01-04-2022 Białołęka 3 pokoje w Osiedlu Przedwiośnie 3 pokoje 48 m² piętro 1/3 Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3 pokojowe w inwestycji "Osiedle Przedwiośnie" na warszawskiej Białołęce i pograniczu Gminy Nieporęt przy ul. Płochocińskiej 197, 199. Na mieszkanie składa się: pokój z aneksem 17,25 mkw pokój pokój 8,67mkw łazienka 4,32 mkw hol 7,28 mkw taras 28,68 mkw Dodatkowo płatny garaż w cenie 24000zł Osiedle: Cały projekt składa się z 172 nowych mieszkań znajdujących się w 7 budynkach wielorodzinnych. Na Zapamiętaj Ukryj 9 Warszawa, Białołęka, Płochocińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 04-02-2022 Sprzedam tanio 3 pokoje 54 m2 na Białołęce 3 pokoje 54 m² piętro 2/3 Oferujemy do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie - 53,72 na Osiedlu Przedwiośnie, które powstaje na warszawskiej Białołęce, przy ul. Płochocińskiej 197, 199. Mieszkanie będzie oddane do użytkowania w maju 2022r. Odbiory właścicielskie czerwiec 2022r - sierpień 2022r. Rozkład mieszkania: Salon z aneksem kuchennym - 20,46 - ekspozycja okien na północny zachód (wyjście na balkon 9,82 Pokój I - 11,30 - ekspozycja okien na północny Zapamiętaj Ukryj 3 Warszawa, Białołęka, Płochocińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 02-04-2022 3 pokoje z przestronnym tarasem, zielona okolica 3 pokoje 49 m² piętro 1/3 Na sprzedaż komfortowe 3-pokojewe mieszkanie w spokojnej okolicy. Nowe, kameralne osiedle powstaje w północnej części Białołęki przy ul. Płochocińskiej 197. Blisko połowa powierzchni inwestycji przeznaczona jest na tereny zielone. Rozkład: - Salon z aneksem - 16,42m2 - Sypialnia 1 - 8,73m2 - Sypialnia 2 - 10,66m2 - Łazienka - 4,31m2 - Hol - 9,04m2 - Taras - 13,61m2 Lokalizacja: Białołęka, ul. Płochocińska 14,9 km do centrum2 min. spacerem do Zapamiętaj Ukryj 1 Warszawa, Henryków, Płochocińska Działka na sprzedaż, dodane: 09-09-2019 22 559 m² budowlana Działka budowlana na sprzedaż ! Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 22559 m2 w Białołęce. Długość szerokość Białołęka to modna i prężnie rozwijająca się dzielnica. Działka jest wg. MPZP z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i szeregową. W pobliżu sieć kanalizacyjna, elektryczna i wodna. Doskonała propozycja dla dewelopera na wybudowanie osiedla domów jednorodzinnych. Cena do negocjacji. Zapraszam Zapamiętaj Ukryj 1 Warszawa, Białołęka, Płochocińska Działka na sprzedaż, dodane: 16-10-2021 6203 m² budowlana Do sprzedaży działka o pow 6203 m położona bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej rejon Płochocińska - Kobiałki - Długorzeczna( wymiary od ulicy 40m x 155 m ) MPZP przeznacza teren pod zabudowę jednorodzinną MN/U i niską wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe I i II stopnia obsługi z zakresu : administracji, handlu i usług bytowych do 12 m wysokości. Cena do negocjacji Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w Zapamiętaj Ukryj Wybierz jedną z opcji Na Sprzedaż(932) Do Wynajęcia(24) Lokalizacja Niezależnie Małopolskie (264) Mazowieckie (209) Wielkopolskie (123) Pomorskie (78) Kujawsko-pomorskie (69) Dolnośląskie (56) Śląskie (43) Zachodniopomorskie (39) Łódzkie (17) Warmińsko-mazurskie (16) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(836) Działka(25) Lokal(22) Dom(20) Dom Wolnostojący(5) Bliźniak(1) ✚ Zobacz więcej... Ostatnia aktualizacja Dzień temu Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie > W Sądzie Najwyższym w oczekiwaniu na rozpoznanie, znajduje się obecnie kilka ciekawych zagadnień prawnych, mających duże znaczenie dla praktyki branży nieruchomości. Niedawno pisałem o kwestii obowiązkowego limitowania kar umownych dla ważności ich ustanowienia. Dzisiaj chciałbym zasygnalizować rozważany temat dotyczący praktyki udzielania tzw. blankietowych zgód na dokonanie cesji praw i przejęcie obowiązków z umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości oraz umów deweloperskich. Dla niektórych „handel cesjami” stanowi jeden z podstawowych sposobów zarobkowania na rynku nieruchomości i to przede wszystkim do tych osób, kierowany jest dzisiejszy wpis. Kilka podstaw dla porządku. Kodeks cywilny nie reguluje problematyki „przenoszenia” ogółu praw i obowiązków z umowy na inny podmiot. Cesja to zwyczajowa nazwa umowy przelewu, uregulowanej w art. 509 KC. Wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew), chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania. Aby jednak dokonać cesji umowy deweloperskiej lub umowy przedwstępnej dwustronnie zobowiązującej „w pełni” tj. tak aby w praktyce doszło do zmiany stron umowy, nie jest wystarczające jedynie przelanie wierzytelności (praw), ale konieczne jest także przejęcie obowiązków (długu). Na przykładzie umowy deweloperskiej: Deweloper zobowiązany jest do: wybudowania nieruchomości oraz do przeniesieniu własności lokalu. Nabywca zobowiązany jest do: zapłaty i odbioru lokalu. Strony te są wobec siebie wzajemnie zarówno wierzycielem jak i dłużnikiem. W skrócie – sama regulacje z art. 509 KC dotycząca przelewu wierzytelności, na który nie jest wymagana zgoda dłużnika to za mało. Do przejęcia długu znajdzie zastosowanie tu także regulacja z art. 519 KC. Osoba trzecia może wstąpić na miejsce dłużnika, który zostaje z długu zwolniony (przejęcie długu) – na przejęcie długu potrzebna jest już zgoda wierzyciela (zazwyczaj dewelopera lub sprzedawcy). W pełni poprawna konstrukcja „cesji umowy” w omawianym przypadku, polega więc na zbyciu ogółu praw i roszczeń (art. 509 KC) wraz z przejęciem ogółu obowiązków (art. 519 KC). Zgoda w praktyce udzielana jest na kilka sposobów; W samej umowie deweloperskiej/przedwstępnej sprzedaży, W formie odrębnego oświadczenia złożonego w stosownej formie (udzielana po odpowiedniej prośbie), W umowie cesji, Ale również nawet po zawarciu umowy cesji (nierekomendowane). Zgoda wierzyciela jest bezskuteczna, jeżeli nie wiedział on o niewypłacalności przejemcy istniejącej w chwili wyrażenia zgody. Postanowienia zezwalające kontrahentowi konsumenta na przeniesienie praw i przekazanie obowiązków wynikających z umowy bez zgody konsumenta stanowią przykład klauzul abuzywnych (art. 3853 pkt 5 KC). Kwestie formy zgody, podatków itd. dzisiaj nas nie interesują. W czym więc problem? Do Sądu Najwyższego 14 sierpnia 2020 r. wpłynęło zagadnienie prawne do rozstrzygnięcia o treści; Czy jest dopuszczalne zobowiązanie się przez strony dwustronnie zobowiązującej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości do przeniesienia wierzytelności jak i długu z takiej umowy na blankietowo wyznaczonego innego nabywcę nieruchomości, z pozostawieniem jego wyboru jednej ze stron umowy przedwstępnej? W praktyce szczególnie w sytuacji, gdy zgoda na cesję wyrażana jest już na etapie zawierania samej umowy deweloperskiej/przedwstępnej sprzedaży, nie jest jeszcze znany podmiot, który przejmie obowiązki (dług), wynikający z umowy. W konsekwencji tego w praktyce upowszechniło się udzielanie tzw. zgód blankietowych tj. postanowień dających możliwość przejęcia długu przez dowolną osobę trzecią, wybieraną w drodze swobodnej decyzji dotychczasowego dłużnika. Zarówno doktryna prawnicza jak i orzecznictwo sądowe nie są do końca zgodne, czy taka praktyka, mimo że powszechna jest prawidłowa. Zdecydowana większość opowiada się jednakże, za poglądem, że zgody in blanco nie są skuteczne. I tak wskazuje się następujące stanowiska; I. Zgoda blankietowa nie jest skuteczna; Pogląd kategoryczny – Zgoda blankietowa jest nieskuteczna (tak orzecznictwo; wyrok SA w Rzeszowie z r., I ACa 491/13, Legalis, wyrok SA w Szczecinie z r. Sygn. akt I ACa 209/13, i doktryna Komentarz do art. 521 KC red. Gniewek 2019, wyd. 9/Zagrobelny, P. Drapała, Zwalniające przejęcie długu, Warszawa 2002, s. 105-106 i wielu innych), Pogląd mniej kategoryczny – Zgoda blankietowa może zostać uznana za nieskuteczną w zależności od spełnienia dodatkowych „kryteriów” (Pogląd wyodrębniony w Komentarzu do art. 519 KC SPP T. 6 red. Olejniczak 2018, wyd. 3./P. Drapała, z powołaniem na Komentarz do art. 519 KC red. Osajda 2020, wyd. 27/B. Lackoroński. Pogląd ten wskazuję jednak ostrożnie, dlatego że sam autor (B. Lackoroński) wspomina, że sytuacja ta budzi jego wątpliwości, a opinia nie jest wyraźnie zakreślona i ciężko dokładnie zdekodować co autor miał na myśli). Argumenty; zgoda osoby trzeciej powinna odnosić się do skonkretyzowanej czynności prawnej o określonej treści łączącej indywidualnie oznaczone podmioty. W innym wypadku nie spełnia ona swojej funkcji kontrolnej i ochronnej interesów osoby udzielającej zgody, „blankietowa zgoda pozostaje w kolizji także z funkcją ochronną przepisu art. 519 § 2 pkt 2 in fine KC, uzależniającego skuteczność udzielenia przez wierzyciela zgody od jego wiedzy o ewentualnej niewypłacalności przejemcy w chwili udzielenia zgody. W przypadku zezwolenia blankietowego odpada możliwość uzyskania przez wierzyciela wiedzy o wypłacalności przejemcy, który w chwili udzielania tej zgody nie jest znany, a jego wybór zostanie dokonany swobodnie przez aktualnego dłużnika„. (argumenty por. w komentarz do art. 519 SPP T. 6 red. Olejniczak 2018, wyd. 3/P. Drapała) II. Zgoda blankietowa jest skuteczna, ale; w obrocie dwustronnie profesjonalnym; w każdym wypadku dopuszczalne są postanowienia umożliwiające dokonanie „cesji umowy” na z góry oznaczony lub możliwy do zidentyfikowania krąg podmiotów. (por. J. Pokrzywniak, Klauzula zezwalająca na przeniesienie praw i obowiązków z umowy, MoP 2004, Nr 24, s. 1154.) Argumenty; zasada swobody umów przemawia może za dopuszczalnością klauzuli, w której wierzyciel (świadom ryzyka i gotów do jego podjęcia) wyraża blankietową zgodę na przejecie długu z umowy przez jakąkolwiek osobę trzecią, w szczególności w obrocie dwustronnie profesjonalnym; jako odparcie argumentów poglądu większościowego J. Pokrzywniak wskazuje też; „Aby zapobiec zbytniemu narażaniu wierzyciela, wydaje się, iż możliwe byłoby de lege lata przyjęcie wykładni, że przy takiej „blankietowej” zgodzie wierzyciela bezskuteczne wobec niego byłoby przeniesienie przez dłużnika obowiązków z umowy na osobę niewypłacalną, na zasadzie analogii z art. 519 § 2 pkt 2 in fine” (J. Pokrzywniak, Klauzula zezwalająca na przeniesienie praw i obowiązków z umowy, MoP 2004, Nr 24). Podsumowanie. Rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego będzie miało wymiar niezwykle praktyczny, ponieważ dotyczy kwestii, które często poruszane są przy stołach negocjacyjnych, w biurach sprzedaży i kancelariach notarialnych. Zagadnienie to samo w sobie stanowi ciekawy przykład, gdzie powszechna praktyka obrotu nieruchomości wydaje się mocno rozmijać z założeniami ustawodawcy oraz poglądami prezentowanym przez wybitnych przedstawicieli nauki prawa. Można więc pokusić się o stwierdzenie, że obecne regulacje nie przystają do potrzeb rynku i należałoby zastanowić się nad odpowiednią zmianą w tym zakresie. Najpierw jednak zobaczymy, co przyniesienie odpowiedź Sądu Najwyższego. Z pewnością bezpieczniejszym prawnie rozwiązaniem jest obecnie stosowanie klauzuli pozwalającej na przeniesienie praw i obowiązków jedynie na z góry oznaczony lub możliwy do zidentyfikowania krąg podmiotów. Link do sprawy w SN Nieruchomości na sprzedaż: Warszawa, Kasprzaka Znaleziono 98 ogłoszeń, średnia cena 1 231 830 zł (17 444 zł/m²) Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 12-05-2022 2 pokoje 46 m² piętro 13/14 Dwupokojowy apartament - 45,91 m2 z imponującym widokiem z XIII pietra w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower JWC przy ulicy M. Kasprzaka. Apartament jasny, słoneczny, strona południowo- zachodnia 809 900 zł17 641,04 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-04-2022 2 pokoje 40 m² piętro 6/12 Do sprzedania 2 pokojowy apartament o powierzchni 39,60m2 z balkonem 6m2 Do sprzedania 2 pokojowy apartament o powierzchni 39,60m2 z balkonem 6m2 w stanie deweloperskim , usytuowane na 6 piętrze w 12 piętrowym budynku. Doskonała lokalizacja przy ul. Kasprzaka Bliskość 649 000 zł16 388,89 zł/m² Warszawa, Odolany, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 10-06-2022 2 pokoje 35 m² piętro 1/9 Apartament 2 pok 35m2 przy Kasprzaka Do sprzedania 2 pokojowy apartament o powierzchni 35m2 przy ul. Kasprzaka. Inwestycja Bliska Wola. Budynek z 2019r w dobrej lokalizacji na strzeżonym osiedlu. Meble robione na wymiar, lakierowane. 670 000 zł19 142,86 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-04-2022 4 pokoje 93 m² piętro 17/25 4 pok. apartament w świetnej lokalizacji!!!!!!!!!! Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera | Bez prowizji | Bez PCC Apartament znajduje się w nowo wybudowanym budynku atrakcyjnym zarówno pod względem lokalizacji, jak i koncepcji. Kompleks zapewnia oprócz Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 28-04-2022 2 pokoje 46 m² piętro 3/7 Do sprzedaży 2 pok. apartament o powierzchni 46,3m2 z dwoma balkonami 14m2 i 4m2 Do sprzedaży 2 pokojowy apartament o powierzchni 46,3m2 z dwoma balkonami ( 14,5m2 i 4,4m2) który znajduje się na 3 piętrze. Mieszkanie jest wykończone, od razu do zamieszkania. Blisko do :centrum , 750 000 zł16 198,70 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 27-04-2021 1 pokój 37 m² piętro 3/12 Pokój z kuchnią w Aparthotelu Warszawa Wola Do sprzedaży apartament hotelowy w 4 gwiazdkowym Aparthotelu w Warszawie. Lokal klimatyzowany składa się z salonu, odrębnej kuchni, łazienki oraz balkonu. Standard wykończenia apartamentu to 450 000 zł12 149,03 zł/m² Warszawa, Odolany, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 1 pokój 27 m² piętro 7/23 Mieszkanie w wyjątkowej inwestycji!!!!! Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera | Bez prowizji | Bez PCC Apartament znajduje się w nowo wybudowanym budynku atrakcyjnym zarówno pod względem lokalizacji, jak i koncepcji. Kompleks zapewnia oprócz Warszawa, Odolany, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 04-02-2022 3 pokoje 54 m² piętro 1/4 3 pokoje 54m2, bliska Wola, cegła, garaż, balkon 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane na warszawskiej Woli. Nieruchomość o powierzchni 53,86 m2 usytuowana jest na 1 piętrze budynku z cegły z 1959 roku. W jej skład wchodzą : - 3 pokoje - 16m2, 12m2, 599 000 zł11 092,59 zł/m² Warszawa, Mirów, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 02-06-2022 2 pokoje 37 m² piętro 2/13 Perełka inwestycyjna w Apartamentowcu Varsovia Dwupokojowe w prestiżowym budynku Varsovia Apartamenty z recepcją, lobby, strefą restauracyjną Nieruchomość usytuowana na 2 piętrze prestiżowego apartamentowca Varsovia na nowoczesnym osiedlu Bliska 665 000 zł17 924,53 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 16-09-2020 5 pokoi 164 m² piętro 13/13 Wyjątkowa przestrzeń z widokiem na panoramę miasta EUROVILLA oferuje nowoczesny i niezwykle przestronny apartament urządzony pod okiem architekta z widokiem na panoramę Warszawy. Apartament jest gotowy do wprowadzenia się. LOKALIZACJA Apartament 3 280 000 zł20 024,42 zł/m² Warszawa, Odolany, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 2 pokoje 42 m² piętro 23/23 2 pok. apartament w wyjątkowej inwestycji!!!!! Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera | Bez prowizji | Bez PCC Apartament znajduje się w nowo wybudowanym budynku atrakcyjnym zarówno pod względem lokalizacji, jak i koncepcji. Kompleks zapewnia oprócz Warszawa, Odolany, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 19-05-2022 2 pokoje 43 m² piętro 5/11 Apartament 2 pok 43m2 z balkonem 9m2 Apartament 2 pokojowy o powierzchni 42,84m2 z balkonem o powierzchni 9m2, który znajduje się na 5 piętrze z 11. Sprzedaż na zasadzie cesji. Apartament znajduje się w nowo wybudowanym budynku 685 000 zł15 989,73 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-03-2022 2 pokoje 36 m² piętro 3/27 Mieszkanie 2 pok, 36 m2, Wola ul. Kasprzaka Na sprzedaż nowe, 2 pokojowe mieszkanie o pow. 36,43 m2 usytuowane na osiedlu Bliska Wola przy ul. Kasprzaka. Budynek 27- piętrowy z 2022 roku. Całodobowa ochrona, monitoring, recepcja. 550 000 zł15 097,45 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 23-06-2022 2 pokoje 46 m² piętro 5/13 2 pokoje mieszkanie Wola ul. Marcina Kasprzaka 2 pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Woli przy ul. Marcina Kasprzaka BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 13 piętrowym budynku Rok budowy: 2019 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o 870 000 zł18 904,82 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-07-2022 2 pokoje 46 m² piętro 5/13 Bliska Wola - Ciche - 2pok. - 46m2 - SKM Opiekun oferty Nikodem Wilczyński 602 101 602 Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o pow. 46,02 m² z dużą loggią. Podstawowe informacje: Mieszkanie gotowe do zamieszkania w idealnym stanie wizualnym oraz 870 000 zł18 904,82 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Biuro na sprzedaż, dodane: 05-04-2022 1 pom. 18 m² piętro 5/22 Bliska Wola Tower, 5 p, wieża C, widok na Centrum! Oferujemy sprzedaż prawa własności do lokalu użytkowego (na zasadzie cesji umowy deweloperskiej) o powierzchni m2 położonego przy ulicy Kasprzaka w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower JWC. 300 813 zł16 758,38 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 14-04-2022 1 pokój 20 m² piętro 1/21 W stanie deweloperskim lokal na Woli, pod wynajem lub na biuro. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum• bliskość komunikacji miejskiej• bez wykończeń do indywidualnej aranżacji 320 000 zł16 334,86 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 23-06-2022 1 pokój 18 m² piętro 11/18 Kawalerka do aranżacji | Blisko Wola Tower Pragnę zaprezentować Państwu jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 17,86 m2 zlokalizowane na warszawskiej Woli. Znajduje się na jedenastym piętrze oddanego do użytkowania w 2022 roku kompleksu Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 27-05-2022 1 pokój 19 m² piętro 8 Wola Tower to jeden z najwyższych i najbardziej spektakularnych obiektów na warszawskiej Woli. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, architekturze i udogodnieniom stanie się prestiżowym symbolem tej Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 05-04-2022 1 pokój 18 m² piętro 5/22 Bliska Wola Tower, 5 p, wieża C, widok na Centrum! Oferujemy sprzedaż prawa własności do MINI-APARTAMENTU (na zasadzie cesji umowy deweloperskiej) o powierzchni m2 położonego przy ulicy Kasprzaka w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower JWC. 370 000 zł20 612,81 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 16-02-2022 1 pokój 19 m² piętro 14/24 BLISKA WOLA TOWER 14 PIĘTRO, WIDOK NA CENTRUM Oferujemy sprzedaż prawa własności do lokalu (na zasadzie cesji umowy deweloperskiej) o powierzchni m2 położonego przy ulicy Kasprzaka w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower JWC. Lokal 371 000 zł19 860,81 zł/m² Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 16-02-2022 1 pokój 19 m² piętro 14/24 BLISKA WOLA TOWER, 14 PIĘTRO, WIDOK NA CENTRUM Oferujemy sprzedaż prawa własności do lokalu (na zasadzie cesji umowy deweloperskiej) o powierzchni m2 położonego przy ulicy Kasprzaka w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower JWC. Lokal Warszawa, Wola, Kasprzaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-05-2022 20 m² piętro 3 2023 rok Wola Tower to jeden z najwyższych i najbardziej spektakularnych obiektów na warszawskiej Woli. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, architekturze i udogodnieniom stanie się prestiżowym symbolem tej Warszawa, Wola, Kasprzaka Biuro na sprzedaż, dodane: 19-05-2021 1 pom. 32 m² piętro 2/26 Centrum Bliska Wola Tower nowoczesne i komfortowe BLISKA WOLA TOWER - Zamieszkaj lub zainwestuj w centrum Warszawy. Prestiż i bezpieczeństwo. LOKALIZACJA Oś. Bliska Wola , ul. Kasprzaka 1. Pełna infrastruktura i komunikacja : metro, tramwaj, SKM i Warszawa, Wola, Kasprzaka Kawalerka na sprzedaż, dodane: 10-03-2022 1 pokój 32 m² piętro 3/12 Bliska Wola Tower mieszkania deweloperskie z garażami BLISKA WOLA TOWER - Zamieszkaj lub zainwestuj w centrum Warszawy. Prestiż i bezpieczeństwo. LOKALIZACJA Oś. Bliska Wola , ul. Kasprzaka 1. Pełna infrastruktura i komunikacja : metro, tramwaj, SKM i 430 712 zł13 459,75 zł/m² | 16 min. czytania Cesja jest rodzajem umowy cywilnoprawnej, która pozwala przekazać prawo do wierzytelności innej osobie lub podmiotowi. Z pojęciem tym możesz spotkać się, kiedy zaciągasz kredyt hipoteczny, ale nie tylko. Warto więc wiedzieć, na czym dokładnie polega taka czynność prawna oraz jakie konsekwencje się z nią wiążą. Sprawdź też, czy cesja może być obowiązkowa! Z tego artykułu dowiesz się: Co to znaczy cesja? Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? Co może być przedmiotem cesji? Ile kosztuje cesja? O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG Więcej Według instytucji zajmujących się zbieraniem danych dłużników skala zadłużenia Polaków systematycznie rośnie. W roku 2021 ponad 2,8 mln osób posiadało długi, a co półtorej sekundy pobierany był raport o zaległym dłużniku. Część wierzycieli z uwagi na brak czasu bądź środków nie dochodzi spłaty długu, a sprzedaje go w ramach umowy cesji. Co ważne, z takiego rozwiązania mogą korzystać zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze. Co to znaczy cesja? Słowo cesja pochodzi z języka łacińskiego, w którym „cessio” oznacza ustąpienie. Cesja to umowa cywilnoprawna, na mocy której przenosi się (ceduje) prawo do wierzytelności z jednej osoby na drugą. Podstawą prawną takiej procedury jest art. 509 kodeksu cywilnego (kc.). Oznacza to, że dotychczasowy wierzyciel, zwany cedentem, odstępuje należne mu świadczenie (dług) innej osobie lub firmie, zwanej cesjonariuszem. Nowy wierzyciel po podpisaniu stosownej umowy zyskuje prawo do egzekucji zadłużenia od danego dłużnika na swój rachunek. Rodzaje cesji W praktyce najczęściej cesja rozumiana jest jako uprawnienie, na mocy którego cesjonariusz nabywa zadłużenie i z tego tytułu osiąga korzyść majątkową. Jednak prawo dopuszcza też inną możliwość, jaką jest przelew powierniczy. W tej opcji również ma miejsce scedowanie wierzytelności na cesjonariusza, który zobowiązuje się do ściągnięcia długu we własnym imieniu, ale na rachunek cedenta. Skupmy się jednak na razie na podstawowych informacjach oraz rodzajach cesji, z którymi możesz zetknąć się na co dzień. Cesja wierzytelności – na czym polega? Wcześniej wyjaśniliśmy, czym jest cesja – pora, abyśmy zdefiniowali wierzytelność. Oznacza ona prawo żądania zapłaty (lub innego świadczenia) od dłużnika. W przypadku osób fizycznych najczęściej wierzytelność powstaje wskutek zaciągania przez nie kredytów hipotecznych, gotówkowych, pożyczek czy zawierania umowy ubezpieczenia. W przypadku firm katalog ten możemy rozszerzyć jeszcze o dwa inne przypadki, tj. faktoring oraz leasing. Cesja wierzytelności ma miejsce, kiedy wierzyciel rezygnuje z przysługującego mu prawa do zapłaty i odstępuje je innemu podmiotowi, np. firmie windykacyjnej. W ten sposób cesjonariusz może domagać się nie tylko zwrotu całej należności, ale i odsetek. Z drugiej strony bierze on też na siebie ryzyko, że przejęty dług może być nieściągalny. Stanie się tak na przykład wtedy, gdy dłużnik nie posiada żadnego majątku. Cesja kredytu hipotecznego – czy jest możliwa? Kredyt hipoteczny jest pod wieloma kryteriami bardzo specyficznym produktem finansowym. Poza dwiema stronami zobowiązania, tj. bankiem i kredytobiorcą, występuje w nim jeszcze trzeci element, którym jest zakupiona za pożyczone środki nieruchomość. Pojęcie cesji kredytu hipotecznego kojarzy nam się z przeniesieniem go na inną osobę. Dzieje się tak w przypadku, gdy dłużnikami są małżonkowie, którzy w trakcie spłaty podejmują decyzję o rozwodzie. Wówczas jedno z nich przenosi prawa i obowiązki kredytobiorcy na drugiego. Niestety często cesja taka jest dokonywana z pominięciem kredytodawcy, co w przyszłości może okazać się niezbyt korzystnym rozwiązaniem. Jednak do cesji kredytu hipotecznego może też dojść w innych okolicznościach, kiedy to bank byłby zmuszony do cofnięcia lub zmiany warunków umowy w zakresie np. cesji mieszkania. Co to jest za sytuacja i kiedy możesz mieć z nią do czynienia? Mogą do tego doprowadzić zadłużeni, którzy wystąpią do banku instytucji z propozycją cesji kredytu hipotecznego na inną nieruchomość. Argumentem do złożenia takiego wniosku może być chęć zmiany lokalu na większy czy zakupu mieszkania w innej miejscowości. Pisząc o cesji, trzeba też wspomnieć o funkcji zabezpieczającej, jaką spełnia cesja na rzecz banku. Co to jest za zabezpieczenie i na czym polega? Wysokość kredytu mieszkaniowego często sięga kilkuset tysięcy złotych, a jego spłata rozłożona jest na kilkanaście lat. Przez taki okres wiele może się wydarzyć, dlatego wierzyciel wykładający środki na zakup nieruchomości stara się jak najlepiej na przyszłość zabezpieczyć swoje interesy. Stąd też nakłada na dłużnika obowiązek ubezpieczenia domu lub mieszkania. W ten sposób, gdyby doszło do zniszczenia budynku, np. w wyniku pożaru, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciłoby odszkodowanie bezpośrednio instytucji finansowej. Podstawą takiego rozwiązania byłaby cesja umowy ubezpieczeniowej. Co to jest cesja leasingu? Leasing jest popularną formą nabywania środków trwałych, zwłaszcza wśród przedsiębiorców. Jest to sposób na pozyskanie sprzętu niezbędnego do rozpoczęcia działalności lub rozwoju firmy. Zapoznajmy się z tym pojęciem na bardzo popularnym przykładzie, jakim jest cesja samochodu. Co to znaczy dla osoby użytkującej pojazd? Umowa leasingu zawierana jest zawsze na określony czas, przez który leasingobiorca jest zobowiązany do terminowego uiszczania rat za użytkowane auto otrzymane od leasingodawcy – najczęściej firmy leasingowej. Cesja leasingu polega na tym, że leasingobiorca przenosi swoje prawa i obowiązki na rzecz innego podmiotu lub osoby, która chce od niego pojazd przyjąć. W tej sytuacji aktualny użytkownik staje się cedentem, a osoba przejmująca auto cesjonariuszem. Jednak aby do takiej transakcji mogło dojść, aktualny posiadacz pojazdu musi nie tylko znaleźć chętnego na przejęcie leasingu, ale także wystąpić do leasingodawcy, aby wyraził zgodę na cesję. Dopiero po jej uzyskaniu umowa leasingowa będzie dotyczyła nowego leasingobiorcy. Co to jest cesja ubezpieczenia? Z cesją ubezpieczenia zetknęliśmy się już wcześniej, w części artykułu poświęconej przeniesieniu kredytu hipotecznego. Jednakże może być ona zastosowana przy zabezpieczeniu kredytu na zakup samochodu czy też opisywanego leasingu. Cesja ubezpieczenia przenosi prawa z zawartej umowy ubezpieczenia, zobowiązujące ubezpieczyciela do wypłaty odszkodowania bądź też jego części, na rzecz określonej osoby trzeciej lub podmiotu. Najczęściej uprawnionymi do uzyskania takiego świadczenia będą banki lub firmy leasingowe. Aby ustanowić cesję praw z umowy ubezpieczenia, należy w chwili zawierania polisy powiadomić o tym ubezpieczyciela lub też złożyć odpowiedni wniosek w trakcie jej trwania. Mogą one dotyczyć ubezpieczenia domu czy też ubezpieczenia mieszkania odnoszące się do nieruchomości lub Autocasco w przypadku samochodów. Faktoring a cesja – czy są tym samym? Faktoring dotyczy wyłącznie przedsiębiorców, stąd nie każdy wie, co oznacza i na czym polega. Faktoring to usługa finansowa polegająca na szybkiej zamianie faktur na gotówkę. Mamy z nim do czynienia wtedy, gdy przedsiębiorca (zwany faktorantem) przekazuje firmie udzielającej finansowania (zwany faktorem) faktury z odroczonym terminem płatności. Dzięki temu umożliwia finansowanie bieżącej działalności firmy, co jednocześnie poprawia jej płynność finansową. Z uwagi na fakt, że w niektórych branżach terminy te często wynoszą 30,60 dni i dłużej, faktorant dzięki tej usłudze nie musi czekać na upłynięcie tego terminu, a środki otrzymuje od faktora. Wypłata pieniędzy następuje nawet kilka minut po otrzymaniu przez firmę faktoringową faktur. Kwota należności może wynosić np. 100% netto lub 80% – 90% brutto i zależy od treści zawartej umowy faktoringu. Wykonanie takiej usługi jest możliwe tylko w przypadku, kiedy zadłużenie nie jest przeterminowane – to znaczy, że faktor otrzymał faktury przed upłynięciem terminu płatności określonego na fakturze. Taki schemat działania pokazuje, że i w przypadku faktoringu dochodzi do cesji wierzytelności. Przysługujące bowiem przedsiębiorcy prawo do zapłaty z tytułu wystawionej faktury dokumentującej sprzedaż towarów lub świadczonych usług zostaje scedowane na faktora. Ten zaś z kolei w ramach działalności gospodarczej nabywa prawo do uzyskania zapłaty, ale jednocześnie przyjmuje na siebie ryzyko, że dłużnik może nie dokonać zapłaty. Faktoringu nie możemy jednak traktować jako cesji. Co prawda dochodzi w tym przypadku do scedowania praw na rzecz innego cesjonariusza, ale na tym podobieństwa się kończą. Różnica natomiast polega na tym, że cesja wierzytelności dotyczy prostej, jednorazowej wymiany, a w ramach faktoringu oferowane są jeszcze usługi dodatkowe. Będą nimi ubezpieczenie wierzytelności w przypadku niewypłacalności dłużnika, monitorowanie należności czy weryfikacja (sprawdzenia) kontrahentów pod kątem ich sytuacji finansowej. Strony cesji – kto jest wskazany w umowie cesji? W umowie cesji biorą udział dwie strony: cedent – czyli wierzyciel, który wyzbywa się prawa do wierzytelności, cesjonariusz – osoba trzecia, która nabywa prawa oraz ryzyka związane z wierzytelnością. Przy omawianiu cesji często pojawia się również pojęcie dłużnika. Nie jest on jednak stroną tej umowy i zwykle jego zgoda nie jest wymagana, aby mogło dojść do przeniesienia praw na cesjonariusza. Najczęściej również nie ma obowiązku informowania dłużnika o tym, że zmienił się wierzyciel, jednak wiąże się to z pewnym konsekwencjami. Co może być przedmiotem cesji? Kodeks cywilny określa, co może być przedmiotem cesji. Mogą być nim wszystkie wierzytelności poza tymi, których cedowanie zostało zabronione przez przepisy prawa lub zapisy umowy. Przykładem pierwszego, niezbywalnego ograniczenia jest wynagrodzenie za pracę. Zakaz ten wynika wprost z treści art. 84 Kodeksu Pracy. W drugim przypadku podstawą będzie treść zawartej pomiędzy dłużnikiem a wierzycielem umowy. Gdyby więc zawierała ona klauzulę, że cesja jest możliwa wyłącznie po uzyskaniu zgody dłużnika, to bez takiej zgody cesji uczynić nie można. Wspomnieć też należy, że przedmiotem cesji może być cała kwota długu, ale też i jego określona część, np. jedna z kilku niezapłaconych faktur. Ponadto może też dotyczyć wierzytelności przedawnionych oraz przyszłych. Warto wiedzieć: Czy długi się przedawniają? Kiedy następuje przedawnienie długu? Ile kosztuje cesja? Zanim podejmiesz działania zmierzające do przeprowadzenia cesji, powinieneś skontaktować się z finansującym, aby sprawdzić, na jakich warunkach jest ona możliwa. Oczywiście zmiana cesjonariusza wiąże się z dodatkowymi opłatami. Ile kosztuje cesja leasingu (w kwotach netto), pokazuje poniższa tabela. Pamiętaj jednak, że wysokości opłat ulegają zmianom, stąd podane kwoty należy traktować orientacyjnie. Leasingodawca Kwota Usługa PKO Leasing od 650 zł 350 zł – kalkulacja, min. 300 zł – przygotowanie umowy. Idea Getin Leasing od 675 zł min. 175 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 500 zł – cesja umowy. Millennium Leasing 800 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 500 zł – cesja umowy. Alior Leasing Sp. z 1000 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, 700 zł – cesja umowy. PEKAO Leasing od 1300 zł 300 zł – rozpatrzenie wniosku, min. 1000 zł – cesja. O czym należy pamiętać, zawierając umowę cesji wierzytelności? Cesja umowy to coraz częściej zawierane zobowiązanie dające wierzycielowi szersze i szybsze możliwości uzyskania środków finansowych. Uniwersalność cesji powoduje, że może być ona stosowana zarówno przez osoby fizyczne, jak i przedsiębiorców. Cesjonariusze mogą samodzielnie prowadzić czynności windykacyjne lub powierzyć je firmom wyspecjalizowanym w odzyskiwaniu długów. Na pewno trzeba pamiętać, że umowa cesji wymaga zachowania tej samej formy co wierzytelność. Jeśli więc byłaby ona wyrażona na piśmie, cesja też musi być uregulowana w ten sam sposób. Jednakże dla celów dowodowych zaleca się, aby niezależnie od udokumentowania wierzytelności cesja zawsze była zawarta w formie pisemnej. Poza tym wyjątkiem prawo nie wymaga zastosowania dla tego rodzaju umowy jakiegoś wzorca czy szablonu. W dokumencie powinny znaleźć się przede wszystkim szczegółowe informacje dotyczące samej wierzytelności, wskazanie tytułu, z jakiego ona przysługuje, oraz określenie stron stosunku prawnego. Do umowy należy dołączyć także dokument, który potwierdza istnienie wierzytelności. Ma to szczególne znaczenie w przypadku prowadzenia egzekucji. Warto też zwrócić uwagę, czy w dokumencie wierzytelności istnieje zapis o konieczności poinformowania o cesji dłużnika. Przepisy nie nakładają takiego obowiązku, stąd w interesie cesjonariusza będzie zawarcie takiej klauzuli w umowie cesji. Dzięki temu nabywca wierzytelności będzie miał pewność, że dłużnik wie o zmianie wierzyciela oraz zna aktualny numer rachunku bankowego, na który powinien dokonywać spłat zadłużenia. Zgodnie z zapisami kc., na skutek zawarcia umowy cesji wierzytelności, sytuacja dłużnika nie może ulec pogorszeniu. Ważne! Umowa cesji jest czynnością cywilnoprawną, a więc należy od niej zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wynosi on 1% ceny rynkowej przedmiotu cesji, a więc wartości konkretnej wierzytelności, której umowa dotyczy. Brak zawiadomienia dłużnika o cesji wierzytelności – jakie będą tego konsekwencje? Zgodnie z przepisami sprzedaż wierzytelności nie wymaga zgody dłużnika. Co więcej, nie trzeba go w ogóle informować o tym, że doszło do cesji. Ma to jednak pewne konsekwencje. Dłużnik, który nie zostanie poinformowany o tym, że zmienił się wierzyciel zobowiązania, będzie mógł spłacić je poprzedniemu właścicielowi praw. Tym samym cesjonariusz będzie musiał prosić cedenta o przekazanie mu należnych środków. Żeby uniknąć takich dodatkowych trudności, zdecydowanie lepiej poinformować dłużnika o cesji. W jaki sposób najlepiej poinformować dłużnika o sytuacji? Zdecydowanie nie wystarczy telefon z informacją, gdyż później trudno będzie udowodnić, że rzeczywiście do niego doszło. Dlatego też w umowie powinny znaleźć się informacje o tym, że zbywca wierzytelności zobowiązuje się poinformować dłużnika o cesji oraz dostarczyć cesjonariuszowi stosowne potwierdzenie. Aby mieć pewność, że sprawa zostanie załatwiona, powinieneś stworzyć pismo – zawiadomienie dłużnika o cesji, podpisać je, a następnie wysłać do dłużnika. Do takiego pisma nie trzeba dołączać kopii umowy cesji czy innych dodatkowych dokumentów. O cesji wierzytelności warto poinformować dłużnika jeszcze z jednego powodu. Możesz się od niego dowiedzieć, czy cedent działa w stosunku do Ciebie uczciwie. Upewnisz się w ten sposób, czy dług nie został już spłacony lub na przykład rozłożony na raty. Jeśli po podpisaniu umowy okaże się, że właśnie tak się stało, pamiętaj, że rekompensaty możesz domagać się od poprzedniego wierzyciela, a nie od dłużnika. Cesja wierzytelności a wpis do rejestru dłużników BIG W praktyce bardzo często zdarza się, że wierzyciele zgłaszają swoich dłużników do instytucji zajmującej się gromadzeniem i udostępnianiem informacji o nierzetelnych dłużnikach. Jedną z nich jest Biuro Informacji Gospodarczej – BIG InfoMonitor. Fakt zgłoszenia i umieszczenia zadłużonego w ewidencji dłużników powoduje, że wierzyciel przyjmuje na siebie obowiązek poinformowania BIG w terminie 14 dni o zaistniałych zmianach. Zbycie wierzytelności, zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 4 lit. h ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych (Dz. U. z 2021 poz. 2057), stanowi informację gospodarczą, zatem wierzyciel ma obowiązek zgłoszenia tego faktu do BIG-u. W przypadku niespełnienia tego obowiązku wierzycielowi grozi kara w wysokości do 30 tys. zł. Po wpłynięciu informacji o zbyciu wierzytelności BIG ma kolejne 14 dni, aby zgodnie z art. 29 ust. 4 tejże ustawy usunąć dane dłużnika z ewidencji. Przepis ten jednocześnie wskazuje, iż dane dłużnika nie zostaną usunięte z rejestru, jeśli przed upływem tego terminu nabywca wierzytelności dokona aktualizacji informacji w zakresie dotyczącym danych wierzyciela, czyli kiedy nowy wierzyciel poinformuje o tym BIG.

sprzedaż na zasadzie cesji praw